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Terre Malouine
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Jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôts
Saint-malo (35)

31 Rue de l'etrier

Terre Malouine

- Appartement 3 pièces
à partir de 312 000 € (TVA 20.0%) TVA-réduite PINEL +
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Terre Malouine, une résidence de qualité au cœur de Saint-Malo

Terre Malouine est un ensemble résidentiel au style distingué situé au 11, 29 et 31 rue de l’Etrier, quartier dynamique et renouvelé de l’hippodrome à Saint-Malo. Ouvert sur la ville et à proximité immédiate d’une très belle malouinière conservée dans le projet, Terre Malouine propose :

  • 8 derniers appartements T3 , aux prestations intérieures élégantes, lumineuses et confortables,
  • Belles expositions et larges espaces extérieurs : balcons ou terrasses
  • En cœur d’ilot : jardin paysager commun arboré et aménagé
  • Stationnements en sous-sol et locaux à vélo
  • Chaque bâtiment dispose de son hall d’entrée indépendant

 

Devenir propriétaire d’un logement neuf à Saint-Malo

Ce programme se situe en zone ANRU et bénéficie, selon conditions de ressources, de la TVA* réduite pour toute acquisition de son logement en résidence principale.

 

Réaliser un investissement locatif à Saint-Malo

Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel+ et vous offre l’opportunité, selon la durée d’engagement (6, 9 ou 12 ans), de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21 % de votre investissement immobilier, dans la limite de 300 000 € ou 5 500 € /m² et sous conditions*.

 

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Saint-Malo éligible au Pinel ? Découvrez tous nos appartements Pinel à Saint-Malo

 

Quartier de l’hippodrome : une adresse de qualité et futur poumon vert de la ville

Situé au cœur de l’Hippodrome, à l’intersection des pôles historiques (Intra-muros, Saint-Servan et Paramé), le quartier bénéficie d’une politique de renouvellement urbain. De nombreux aménagements architecturaux, paysagers et commerciaux amènent modernité :

  • Commerces et services de proximité : Boulangerie, services de santé, écoles…
  • Equipements sportifs à quelques pas de la résidence
  • Centre historique Intra-muros, les plages, les marchés animent la ville corsaire
  • Déplacements facilités : Gare et ligne de bus

 

Une architecture soignée

Terre Malouine est une belle résidence urbaine à l’architecture contemporaine. Le style est distingué avec des façades élégantes et travaillées : la pierre de parement s’accorde avec les enduits blancs ou gris silex et les menuiseries noires. Elles sont habillées de brise-soleil et de pare-vues en vitrage opalescent sur structure métallique.

 

Une co-promotion Bati-Armor et Lamotte

 

 

**Bénéficiez de taux de réduction d’impôts variant en fonction de la durée d’investissement : 12% pour un engagement de 6 ans, 18% pour un engagement de 9 ans et 21% pour un engagement de 12 ans dans la limite de 300 000 € pour toute signature d’acte d’achat avant le 31.12.2024. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Les grandes étapes du programme
  • 1 LANCEMENT COMMERCIAL
    DÉCEMBRE 2021
  • 2 TRAVAUX EN COURS
    MARS 2022
  • 3 LIVRAISON
    4e TRIMESTRE 2024
  • Commerces et supérettes au pied de la Résidence
  • Bus n°2 et n°9 à deux pas
  • Ecoles primaires, collèges et lycée à pied ou en bus
  • Marchés hebdomadaires de Saint-Servan ou de Rocabey
  • Intra-muros à 10 min en voiture
  • Gare à 12 min à pied
  • Les Bas-Sablons : plage et port de plaisance à 18 min à pied
  • 2 Centres commerciaux à moins de 2 km

Appartement disponible

    • 3 pièces de 61m2
      Ref : A15       Etage : 1er Exposition : Ouest 312 000 € TVA 20% Balcon de 8.45m²
        |  
      Parking sous sol
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Très bien - Laurence

    Nous sommes très satisfait de notre appartement et de la gestion de Bati Armor. Cela valait la peine de patienter car les finitions sont de très bonne facture. Nous recommandons Bati Armor

  • Note de 4/5

    prestations de qualité - M Et Mme L

    Bonnes prestations globales malgré Retard à la livraison

  • Note de 5/5

    Livraison - ML

    La livraison s’est déroulée parfaitement, nos remarques et constatations ont été prises en compte.

  • Note de 5/5

    Très bien - M Et MmeV

    Professionnalisme, qualité des prestations et amabilité.

  • Note de 5/5

    Super entreprise - ClaireD

    Une super equipe : du commercial nicolas h. à toute l’equipe de construction et de suivi - tres belle realisation et prestation

  • Note de 5/5

    Résidence Storm - MM

    Résidence livrée avec de très belles prestations de finition Un bon suivi de la part de l'équipe Bati Armor tout au long de la construction

  • Note de 5/5

    un très bon suivi et accompagnement de la part de toute l’équipe - NathR

    N'étant pas dans la région, j'ai été accompagnée dans tous les domaines : choix de la résidence et du logement en fonction de mes priorités, adaptabilités des RVS lorsque je devais me déplacer. Construction plutôt qualitative. Juste une réserve: le travail du cuisiniste n'est pas très soigné. J'espère que ça a été réparé.

  • Note de 5/5

    bonne qualité de service - La boule

    pas déçu de l'investissement, personnel à tous les niveaux compétent et à l'écoute espérons que les problèmes à rectifier seront effectués rapidement

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

agence de vente saint malo bati armor
37 rue Nicolas Bouvier, 35400 Saint-Malo Lundi au Jeudi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 18h00
Vendredi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 17h00

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31 Rue de l'etrier

à partir de 312 000 € (TVA 20.0%) Voir la maquette 3D
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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet