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Plaisance
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à proximité de la gare
Saint-malo (35)

1-13 rue d'alger, rue du maine

Plaisance

- Appartements du 1 au 4 pièces
à partir de 170 000 € (TVA 20.0%) PTZ LMNP
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BIENVENUE À SAINT-MALO

Saint-Malo, située en Bretagne, offre un cadre pittoresque avec son architecture médiévale, ses remparts et ses plages. Cette ville maritime, riche en histoire et en culture, propose une qualité de vie détendue. Les opportunités d’emplois, en particulier dans les secteurs liés à la mer, au tourisme et à l’industrie alimentaire, font de Saint-Malo un choix attrayant. Les passionnés d’histoire et de tourisme peuvent profiter des nombreuses attractions.

 

PLAISANCE, une résidence contemporaine et paysagère à 3 min de la gare

Protégée et au calme dans son environnement résidentiel à 3 min à pied de la gare, PLAISANCE propose :

  • 2 bâtiments avec 75 appartements neufs lumineux aux prestations de qualité, du T1 au T4
  • Les orientations sont optimisées pour bénéficier d’extérieurs ensoleillés : balcons, terrasses et jardins pour quelques appartements.
  • Au rez-de-chaussée, le projet accueille une micro-crèche et une maison de quartier.

 

L’ensemble du projet est végétalisé avec des espaces paysagers communs et de détente. Une faille paysagère est créée pour un futur chemin piétonnier et liaison verte vers la gare.

  • TVA réduite 5,5%, zone ANRU
  • Résidence RE 2020 

Une signature architecturale

PLAISANCE offre un style résolument contemporain avec son design affirmé. Le travail sur les lignes et les volumes ainsi que le choix des matériaux sont particulièrement soignés pour former un lieu de vie agréable pour les résidents. PLAISANCE présente de belles façades pérennes et travaillées avec son jeu de balcons associés aux toits double pente. Les façades sont habillées de matériaux de qualité, aux couleurs harmonieuses : béton  matricé et béton peint blanc.

Les grandes étapes du programme
  • 1 LANCEMENT COMMERCIAL
    DÉCEMBRE 2023
  • 2 DÉMARRAGE TRAVAUX
    3e TRIMESTRE 2024
  • Gare TGV à 3 min à pied
  • 12 lignes de bus au pied de la gare
  • Commerces et supérettes au pied de la résidence
  • Médiathèque et Pôle culturel La Grande Passerelle à 5 min à pied
  • Hippodrome et complexe sportif de Marville à 10 min à pied
  • Écoles primaires, collèges et lycées à 10 min à pied
  • Les Bas-Sablons : plage et port de plaisance à 18 min à pied
  • Centre historique Intra-Muros à 20 min à pied
  • 2 centres commerciaux à moins de 2 km
  • Marchés de St Servan et de Rocabey entre 17 et 19 min à pied

Des prestations intérieures confortables

  • Revêtement stratifié dans les entrées, séjours, salons, cuisines, chambres et dégagements
  • Peinture blanche murs et plafonds
  • Chauffage collectif : système hybride PAC couplée à une chaufferie gaz
  • Salle de bains aménagée : baignoire ou douche avec receveur, meuble vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviettes…
  • Carrelage et faïence toute hauteur au droit des équipements sur les murs de salle de bains
  • WC suspendus
  • Placards aménagés

 

Qualité de vie

Des parties communes et hall d’entrée soignés

  • Résidence sécurisée par contrôle d’accès
  • Ascenseur
  • Vidéophone couleur
  • Stationnements sous-sol + extérieur
  • Local à vélos

 

Pérennité des façades 

  • Revêtement extérieur : béton peint ou lasuré
  • Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants motorisés
  • Garde-corps métallique
  • Grandes baies vitrées, larges terrasses, balcons

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 22m2
      Ref : B208       Etage : 2e Exposition : Sud 170 000 € TVA 20%
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      Parking sous sol
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : B404       Etage : 4e Exposition : Sud 185 000 € TVA 20%
        |  
      Parking sous sol
    • 1 pièce de 30m2
      Ref : B303       Etage : 3e Exposition : Nord-Ouest 225 000 € TVA 20% Balcon de 6.71m², Terrasse de 12.93m²
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      Parking sous sol
    • 1 pièce de 41m2
      Ref : A101       Etage : 1er Exposition : Est 235 000 € TVA 20% Balcon de 4.64m²
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      Parking sous sol
    • 1 pièce de 42m2
      Ref : B110       Etage : 1er Exposition : Est 240 000 € TVA 20% Balcon de 4.64m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 37m2
      Ref : A110       Etage : 1er Exposition : Est 230 000 € TVA 20% Terrasse de 9.03m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 37m2
      Ref : A210       Etage : 2e Exposition : Est 235 000 € TVA 20% Balcon de 9.03m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 39m2
      Ref : B003       Etage : RDC Exposition : Sud 235 000 € TVA 20% Terrasse de 6.5m², Jardin de 22.65m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 37m2
      Ref : A309       Etage : 3e Exposition : Est 240 000 € TVA 20% Balcon de 9.03m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B005       Etage : RDC Exposition : Sud 245 000 € TVA 20% Terrasse de 6.8m², Jardin de 27.28m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B109       Etage : 1er Exposition : Sud 260 000 € TVA 20% Balcon de 7.12m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : A208       Etage : 2e Exposition : Ouest 265 000 € TVA 20% Balcon de 9.11m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : A207       Etage : 2e Exposition : Ouest 265 000 € TVA 20% Balcon de 7.44m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : A202       Etage : 2e Exposition : Sud 265 000 € TVA 20% Balcon de 7.12m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : A206       Etage : 2e Exposition : Ouest 265 000 € TVA 20% Balcon de 8.47m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B205       Etage : 2e Exposition : Est 265 000 € TVA 20% Balcon de 8.2m²
        |  
      Garage
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : A303       Etage : 3e Exposition : Sud 268 000 € TVA 20% Balcon de 8.08m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : A302       Etage : 3e Exposition : Sud 268 000 € TVA 20% Balcon de 7.12m²
        |  
      Parking sous sol
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : A306       Etage : 3e Exposition : Ouest 268 000 € TVA 20% Balcon de 7.44m²
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      Garage
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B209       Etage : 2e Exposition : Sud 270 000 € TVA 20% Balcon de 7.12m²
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      Garage
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B301       Etage : 3e Exposition : Ouest 270 000 € TVA 20% Balcon de 6.18m²
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      Garage
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B305       Etage : 3e Exposition : Est 270 000 € TVA 20% Balcon de 6.06m²
        |  
      Garage
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : B401       Etage : 4e Exposition : Est 273 000 € TVA 20% Balcon de 8.2m²
        |  
      Garage
    • 2 pièces de 43m2
      Ref : B309       Etage : 3e Exposition : Sud 273 000 € TVA 20% Balcon de 7.12m²
        |  
      Garage
    • 2 pièces de 44m2
      Ref : B304       Etage : 3e Exposition : Est 275 000 € TVA 20% Balcon de 11.99m², Terrasse de 9.01m²
        |  
      Garage
    • 2 pièces de 47m2
      Ref : A308       Etage : 3e Exposition : Est 278 000 € TVA 20% Balcon de 10.14m², Terrasse de 11.91m²
        |  
      Garage
    • 3 pièces de 64m2
      Ref : B203       Etage : 2e Exposition : Est 360 000 € TVA 20% Balcon de 11.99m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 60m2
      Ref : A406       Etage : 4e Exposition : Ouest 365 000 € TVA 20% Balcon de 8.47m²
        |  
      Garage
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : B202       Etage : 2e Exposition : Ouest 365 000 € TVA 20% Balcon de 14.11m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 87m2
      Ref : B106       Etage : 1er Exposition : Sud-Est 445 000 € TVA 20% Balcon de 16.13m²
        |  
      Garage
    • 3 pièces de 87m2
      Ref : A105       Etage : 1er Exposition : Sud-Ouest 450 000 € TVA 20% Terrasse de 19.52m²
        |  
      Garage
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : B310       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 475 000 € TVA 20% Balcon de 13.12m²
        |  
      Parking sous sol
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : B406       Etage : 4e Exposition : Sud-Ouest 480 000 € TVA 20% Balcon de 13.12m²
        |  
      Garage
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : A301       Etage : 3e Exposition : Sud-Est 485 000 € TVA 20% Balcon de 13.12m²
        |  
      Parking sous sol
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : A401       Etage : 4e Exposition : Sud-Est 485 000 € TVA 20% Balcon de 13.12m²
        |  
      Parking sous sol
    • 4 pièces de 89m2
      Ref : B402       Etage : 4e Exposition : Sud-Est 485 000 € TVA 20% Balcon de 16.85m²
        |  
      Garage
    • 4 pièces de 89m2
      Ref : B307       Etage : 3e Exposition : Sud-Est 495 000 € TVA 20% Balcon de 32.06m²
        |  
      Garage
    • 4 pièces de 89m2
      Ref : A304       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 495 000 € TVA 20% Terrasse de 31.9m²
        |  
      Garage
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Professionnalisme - MD

    Les interlocuteurs ont toujours été réactif, agréable et de bons conseils.

  • Note de 5/5

    1er achat en VEFA - MmeL

    1er achat en VEFA. Je suis très satisfaite du rendu réel de l’appartement et des parties communes. J’ai également apprécié de pouvoir suivre étape par étape la construction de l’immeuble.

  • Note de 5/5

    Bonne gestion - M.P

    Bon suivi et bonne réactivité. Conforme à nos attentes.

  • Note de 5/5

    Reception - MmeV

    Tres bon accueil, bonnes explications et ,accompagnement satisfaisant

  • Note de 5/5

    Reception OASIS - Mme Collignon

    Ayant déjà acquis un appartement sur plan via un autre constructeur, nous sommes très contents du suivi chantier, des informations reçues ainsi que de la livraison. La finition de l’appartement et les prestations des parties communes sont d’excellente manufacture.

  • Note de 5/5

    Très bien - Laurence

    Nous sommes très satisfait de notre appartement et de la gestion de Bati Armor. Cela valait la peine de patienter car les finitions sont de très bonne facture. Nous recommandons Bati Armor

  • Note de 4/5

    prestations de qualité - M Et Mme L

    Bonnes prestations globales malgré Retard à la livraison

  • Note de 5/5

    Livraison - ML

    La livraison s’est déroulée parfaitement, nos remarques et constatations ont été prises en compte.

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

Espace de vente Saint-Malo Bati-Armor
37 rue Nicolas Bouvier, 35400 Saint-Malo Lundi au Jeudi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 18h00
Vendredi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 17h00

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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet