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Programme immobilier Cap Vert
Démarrage travaux - Jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôts
Saint-avé (56)

Rue pégase

Cap Vert

- Appartements du 3 au 4 pièces
à partir de 285 000 € (TVA 20.0%) PINEL +
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CAP VERT, une résidence intimiste aux portes de Vannes

Découvrez Cap Vert, une résidence nature de 30 appartements du T2 au T4 duplex, située au cœur de l’éco-quartier Beausoleil à Saint-Avé. Bénéficiez d’un emplacement idéal à seulement 10 minutes en voiture de la gare SNCF et du centre-ville de Vannes.

La commune de Saint-Avé regorge d’animations et activités culturelles tout au long de l’année. Le cadre de vie est privilégié grâce aux nombreux commerces, services et espaces verts vous permettant de réaliser des balades ludiques et familiales aux environs de la résidence. Facilitez également vos déplacements avec les vélos en libre-service ainsi que les lignes de transport rejoignant le centre de Vannes.

Conçu pour favoriser la qualité de vie des habitants en limitant l’empreinte écologique, l’éco-quartier Beausoleil offre des compositions urbaines et paysagères animant ce nouveau quartier résidentiel.

 

Une signature architecturale et paysagère

Architecture contemporaine et affirmée, la résidence Cap Vert s’intègre parfaitement dans son environnement verdoyant avec son écriture architecturale travaillée et ses façades en bois faisant échos au cœur d’ilot végétalisé.

Depuis votre terrasse ou votre balcon, profitez pleinement d’une vue panoramique sur le jardin partagé. Les grandes ouvertures de votre logement permettent d’illuminer votre pièce de vie grâce à l’ensoleillement naturel.

 

SAINT-AVÉ, le bon choix pour habiter ou investir

La résidence Cap Vert, éco-quartier Beausoleil, se situe dans un quartier résidentiel développé, tant sur le plan urbain que naturel, lieu idéal et convoité par les familles ou jeunes actifs. La présence des espaces vert et la proximité au centre-bourg favorisent le mélange ville/nature.

  • Emplacement idéal à seulement 11 minutes de Vannes
  • Appartements neufs aux prestations de qualité éligibles au Pinel +*
  • Réduction d’impôts jusqu’à 21% avant le 31 décembre 2024
  • Engagement environnemental : résidence RE2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1
  • Commodités, services, transports en commun vont permettre de maximiser la plus-value de votre bien immobilier

 

*Bénéficiez de taux de réduction d’impôts variant en fonction de la durée d’investissement : 12% pour un engagement de 6 ans, 18% pour un engagement de 9 ans et 21% pour un engagement de 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Les grandes étapes du programme
  • 1 LANCEMENT COMMERCIAL
    DÉCEMBRE 2023
  • 2 DÉMARRAGE TRAVAUX
    FIN OCTOBRE 2024
  • Commerces et services (hypermarché, boulangeries, santé, écoles et collège, banques...) à proximité
  • Ville de Vannes à 11 min en voiture
  • Ville verte (parc naturel, chemins de randonnées, bois de Kérozer) à quelques minutes
  • Lignes de bus et vélos en libre-service Vélocéo arrêt de bus étoile - au pied de la résidence
  • Plages et littoral à moins de 20 min en voiture
  • Gare SNCF de Vannes Vannes - Paris en 2h30

Des prestations intérieures confortables

  • Parquet stratifié dans les séjours, salons, cuisines, chambres et dégagements
  • Peinture blanche murs et plafonds
  • Chauffage : production d’eau chaude depuis la pompe à chaleur collective
  • Salle de bains aménagée : baignoire ou douche avec receveur extra plat, meuble vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviettes…
  • Carrelage et faïence toute hauteur au droit des équipements sur les murs de salle de bains
  • WC suspendus
  • Placards aménagés

 

Qualité de vie

Des parties communes et hall d’entrée soignés

  • Résidence sécurisée par contrôle d’accès
  • Ascensuer (bâtiment A)
  • Vidéophone
  • Parking sous-sol + extérieur
  • Local à vélos

 

Pérennité des façades 

  • Revêtement extérieur : bardage bois et enduit
  • Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants motorisés
  • Garde-corps avec vitrage clair

 

 

Appartements disponibles

    • 3 pièces de 63m2
      Ref : B001       Etage : RDC Exposition : Sud-Est 285 000 € TVA 20% Balcon de 7.54m²
        |  
      Parking sous sol, Parking extérieur
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : B16       Etage : 1er Exposition : Nord-Ouest 288 000 € TVA 20% Balcon de 7.55m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : A15       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 290 000 € TVA 20% Balcon de 10.45m²
        |  
      Parking sous sol, Parking extérieur
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : B005       Etage : RDC Exposition : Sud-Ouest 293 000 € TVA 20% Balcon de 14.58m²
        |  
      Parking sous sol, Parking extérieur
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : A25       Etage : 2e Exposition : Nord-Est 295 000 € TVA 20% Balcon de 10.45m²
        |  
      Parking sous sol, Parking extérieur, Locaux divers
    • 3 pièces de 66m2
      Ref : A14       Etage : 1er Exposition : Sud 297 000 € TVA 20% Balcon de 9.88m²
        |  
      Parking sous sol, Parking extérieur, Locaux divers
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : A24       Etage : 2e Exposition : Sud-Ouest 300 000 € TVA 20% Balcon de 9.88m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 75m2
      Ref : A35       Etage : 3e Exposition : Nord-Est 335 000 € TVA 20% Balcon de 10.25m²
        |  
      Parking sous sol
    • 4 pièces de 79m2
      Ref : A34       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 365 000 € TVA 20% Balcon de 8.54m²
        |  
      Parking sous sol
    • 4 pièces de 83m2
      Ref : A33       Etage : 3e Exposition : Sud-Ouest 375 000 € TVA 20% Balcon de 11.55m²
        |  
      Parking sous sol
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Très bien - Laurence

    Nous sommes très satisfait de notre appartement et de la gestion de Bati Armor. Cela valait la peine de patienter car les finitions sont de très bonne facture. Nous recommandons Bati Armor

  • Note de 4/5

    prestations de qualité - M Et Mme L

    Bonnes prestations globales malgré Retard à la livraison

  • Note de 5/5

    Livraison - ML

    La livraison s’est déroulée parfaitement, nos remarques et constatations ont été prises en compte.

  • Note de 5/5

    Très bien - M Et MmeV

    Professionnalisme, qualité des prestations et amabilité.

  • Note de 5/5

    Super entreprise - ClaireD

    Une super equipe : du commercial nicolas h. à toute l’equipe de construction et de suivi - tres belle realisation et prestation

  • Note de 5/5

    Résidence Storm - MM

    Résidence livrée avec de très belles prestations de finition Un bon suivi de la part de l'équipe Bati Armor tout au long de la construction

  • Note de 5/5

    un très bon suivi et accompagnement de la part de toute l’équipe - NathR

    N'étant pas dans la région, j'ai été accompagnée dans tous les domaines : choix de la résidence et du logement en fonction de mes priorités, adaptabilités des RVS lorsque je devais me déplacer. Construction plutôt qualitative. Juste une réserve: le travail du cuisiniste n'est pas très soigné. J'espère que ça a été réparé.

  • Note de 5/5

    bonne qualité de service - La boule

    pas déçu de l'investissement, personnel à tous les niveaux compétent et à l'écoute espérons que les problèmes à rectifier seront effectués rapidement

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

Agence de Bati-Armor à Vannes
29 rue Lieutenant Colonel Maury, 56000 Vannes Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00

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à partir de 285 000 € (TVA 20.0%) Voir la maquette 3D
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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet