Adresse du siège social : 02 99 35 35 90
Aller au menu MENU FERMER
Campus Rennes Gare
Campus Rennes Gare
Campus Rennes Gare
Consulter residence-etudiante-campus-rennes-gare Consulter residence-etudiante-campus-rennes-gare Consulter residence-etudiante-rennes-campus-gare
OFFRE DE LANCEMENT
Rennes (35)

9 Rue du père janvier

Campus Rennes Gare

- Appartements du 1 au 2 pièces
à partir de 109 000 € HT (TVA 20.0%) LMNP Ideal Investisseur
Découvrir nos lots
Voir la maquette 3D
Télécharger la plaquette Notre agence

OFFRE DE LANCEMENT*

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

*Offre valable du 13/09/2024 au 21/12/2024 réservée aux 15 premiers contrats de réservation d’un logement neuf Campus Rennes-Gare dans le cadre d’une acquisition en investissement locatif, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks. Hors frais d’acte de prêts et d’établissements de règlement de copropriété. Offre non cumulable.
.

 

CAMPUS RENNES GARE, votre résidence services pour étudiants et jeunes actifs à Rennes

Le concept :

  • Des appartements totalement aménagés et équipés avec le pack meublé
  • Des espaces partagés et conviviaux en mode co-living pour vivre, travailler, échanger et des services dédiés
  • Une location « prêt à habiter » (services, eau, wifi…) un vrai plus !
  • Un gestionnaire de résidence, interlocuteur unique, dédié à la résidence : Folo
  • Un emplacement idéal à 5 min à pied de la gare de Rennes
  • Des commerces, services, transports et universités à proximité

 

Investir à Rennes, quartier Gare – EuroRennes

Situé dans le quartier dynamique de la Gare et EuroRennes, sur un emplacement privilégié dans le centre-ville, Campus Rennes Gare constitue un placement idéal à Rennes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux.

Son cadre urbain et son architecture élancée avec des volumes gradués est conçu pour former un lieu de vie agréable et confortable avec des studios et des appartements 2 pièces, entièrement équipés et aménagés.

Cette résidence communautaire nouvelle génération propose un concept d’habitat partagé et des services à la carte : salle commune, laverie, local vélos, animation…

 

Campus Rennes Gare et ses avantages investisseurs avec le dispositif LMNP

Investir dans un appartement sous le dispositif LMNP (Loueur meublé non professionnel) comprend de nombreux avantages :

  • Une rentabilité attractive : elle est garantie pendant toute la durée du bail (12 ans)
  • Des loyers garantis versés tous les mois par l’exploitant et non par l’occupant.
  • La récupération de la TVA (dispositif LMNP)
  • Location et gestion des logements réalisées par le gestionnaire et interlocuteur unique : FOLO
  • Un socle d’avantages fiscaux facilitant l’investissement
  • La constitution de son patrimoine
  • Un marché de l’investissement locatif à haut potentiel

En profitant de la solution « Pack meublé », investissez dans un appartement entièrement aménagé et équipé. Cette solution est de plus en plus recherchée par les étudiants et jeunes actifs en quête de location d’un bien immobilier. En complément, le « Pack meublé » vous permet une meilleure valorisation de votre bien sur le marché et vous permet de gagner du temps.

 

Une co-promotion Bati-Armor – Lamotte

 

Les grandes étapes du programme
  • 1 AVANT-PREMIERE
    JUILLET 2024
  • 2 LANCEMENT COMMERCIAL
    AOÛT 2024
Une adresse plein centre au coeur de toutes les mobilités
  • Hyper centre de Rennes à 5 min
  • Accès gare LGV (Paris à 1h25) à 5 min à pied
  • Métros lignes A et B au pied de la résidence
  • Lignes de bus C3 à deux pas de la résidence
  • Centre commercial Colombia à 2 min à pied
  • Accès à la rocade à moins de 10 min en voiture
  • Boulangeries, restaurants, commerces à proximité immédiate
  • Cinémas Arvor et Pathé à 5 min à pied
residence etudiante rennes campus gare

Le bien-vivre dans un logement tout équipé et bien pensé :

  • Des espaces de rangement aménagés et optimisés
  • Lit de 120 et 140 pour les appartements 2 pièces
  • Espace cuisine aménagé et tout équipé (micro-ondes, vaisselle, plaques…)
  • Bac à douche extra-plat avec pare-douche
  • Meuble vasque et grand miroir
  • Espace repas dédié
  • Espace de travail fonctionnel

 

SERVICES, une solution de prêt à habiter :

  • Accès sécurisé
  • Fo’lo Manager : régisseur unique
  • Espaces de coworking / Salle d’étude
  • Wifi dans les parties communes et logements
  • Laverie
  • Kit ménage
  • Local vélos
  • Vaisselle à disposition dans les cuisines
  • Prêt de petit électroménager
  • Ménage des parties communes
  • Vidéosurveillance dans les parties communes

Appartements disponibles

    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 207       Etage : 2e Exposition : Est 109 000 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 206       Etage : 2e Exposition : Est 111 800 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 308       Etage : 3e Exposition : Est 111 800 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 306       Etage : 3e Exposition : Est 112 900 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 408       Etage : 4e Exposition : Est 112 900 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 607       Etage : 6e Exposition : Est 113 600 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 614       Etage : 6e Exposition : Ouest 113 600 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 707       Etage : 7e Exposition : Est 114 600 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 714       Etage : 7e Exposition : Ouest 114 600 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 506       Etage : 5e Exposition : Est 115 300 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : 605       Etage : 6e Exposition : Est 116 400 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 18m2
      Ref : 810       Etage : 8e Exposition : Est 116 400 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 19m2
      Ref : 202       Etage : 2e Exposition : Ouest 117 800 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 201       Etage : 2e Exposition : Ouest 119 900 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 301       Etage : 3e Exposition : Ouest 121 300 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 401       Etage : 4e Exposition : Ouest 122 400 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 501       Etage : 5e Exposition : Ouest 123 800 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 20m2
      Ref : 601       Etage : 6e Exposition : Ouest 125 200 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 104       Etage : 1er Exposition : Sud 148 200 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 214       Etage : 2e Exposition : Sud 149 600 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 314       Etage : 3e Exposition : Sud 151 300 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 414       Etage : 4e Exposition : Sud 152 800 € HT TVA 20%
    • 1 pièce de 25m2
      Ref : 514       Etage : 5e Exposition : Sud 154 500 € HT TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 105       Etage : 1er Exposition : Sud 205 100 € HT TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 215       Etage : 2e Exposition : Sud 206 900 € HT TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 315       Etage : 3e Exposition : Sud 209 300 € HT TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 415       Etage : 4e Exposition : Sud 211 500 € HT TVA 20%
    • 2 pièces de 45m2
      Ref : 515       Etage : 5e Exposition : Sud 213 200 € HT TVA 20%
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Très bien - Laurence

    Nous sommes très satisfait de notre appartement et de la gestion de Bati Armor. Cela valait la peine de patienter car les finitions sont de très bonne facture. Nous recommandons Bati Armor

  • Note de 4/5

    prestations de qualité - M Et Mme L

    Bonnes prestations globales malgré Retard à la livraison

  • Note de 5/5

    Livraison - ML

    La livraison s’est déroulée parfaitement, nos remarques et constatations ont été prises en compte.

  • Note de 5/5

    Très bien - M Et MmeV

    Professionnalisme, qualité des prestations et amabilité.

  • Note de 5/5

    Super entreprise - ClaireD

    Une super equipe : du commercial nicolas h. à toute l’equipe de construction et de suivi - tres belle realisation et prestation

  • Note de 5/5

    Résidence Storm - MM

    Résidence livrée avec de très belles prestations de finition Un bon suivi de la part de l'équipe Bati Armor tout au long de la construction

  • Note de 5/5

    un très bon suivi et accompagnement de la part de toute l’équipe - NathR

    N'étant pas dans la région, j'ai été accompagnée dans tous les domaines : choix de la résidence et du logement en fonction de mes priorités, adaptabilités des RVS lorsque je devais me déplacer. Construction plutôt qualitative. Juste une réserve: le travail du cuisiniste n'est pas très soigné. J'espère que ça a été réparé.

  • Note de 5/5

    bonne qualité de service - La boule

    pas déçu de l'investissement, personnel à tous les niveaux compétent et à l'écoute espérons que les problèmes à rectifier seront effectués rapidement

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

espace de vente rennes
75 rue de l'Alma, 35000 Rennes Lundi au Jeudi : 9.00-12.15/13.45-18.00 | Vendredi 9.00-12.00/14.00-17.00

Les résidences à proximité

Campus Rennes Gare

Appartements du 1 au 2 pièces

9 Rue du père janvier

à partir de 109 000 € HT (TVA 20.0%) Voir la maquette 3D
Télécharger la plaquette Notre agence

  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet