Rennes dans le palmarès des villes où investir

Ecrit par Bati-Armor le 02/03/2022

Pour la 6ème année consécutive, Explorimmo et Explorimoneuf établissent le palmarès des villes dans lesquelles il faut investir.

Rennes arrive cette année à la première place devant Bordeaux et Montpellier.

Pour dresser cette étude de nombreux critères économiques ont été comparés à des indicateurs immobiliers comme l’évolution démographique, l’emploi mais aussi le prix moyen des loyers…

Envie d’investir dans la métropole Rennaise ? Il n’est pas encore trop tard pour réaliser l’achat d’un appartement neuf à Rennes.

 

Immobilier neuf à Rennes : une forte demande locative

Rennes est avant tout une ville étudiante, elle se caractérise donc par une très forte demande locative. Les studios sont occupés à 70% par des étudiants.

Par ailleurs, sa démographie ne cesse de croître, elle a évolué de 3,32 % sur les 5 dernières années.

La capitale bretonne est en perpétuel développement avec des aménagements urbains de grande ampleur avec l’opération EuroRennes.

Ce grand projet d’urbanisme a pour but de dynamiser le quartier de la gare en centre de vie et d’affaires hyper-connecté.

La ville prévoit aussi la création d’un nouveau quartier Baud-Chardonnet à l’est avec 1500 logements, 56 000 m2 de bureaux et 34 000 m2 d’équipements.

Rennes connaît une grande transformation ce qui la rend de plus en plus attractive pour investir ou y vivre.

 

Rennes : des chantiers de grande ampleur

La ville connaît un grand changement depuis quelques années, et ce ne sont que les prémices.

La gare est en mutation avec l’arrivée de la LGV en juillet 2017. Elle  booste d’autant plus l’économie rennaise, cette nouvelle ligne va relier Rennes et Paris en 1 h 25.

Ce renouvellement ferroviaire stimule grandement le marché immobilier particulièrement le quartier de la gare.

Côté transport,  la ville se modernise avec une nouvelle ligne de métro d’une longueur de 14 km du nord au sud qui devrait voir le jour en 2020.

Quand cette nouvelle ligne de métro sera inaugurée 8 Rennais sur 10 habiteront à proximité d’une station de métro. Tous ces changements vont stimuler la métropole Rennaise qui s’appuie sur des solides et nombreux atouts.

 

Rennes : un cadre de vie idéal

Rennes est reconnue pour la qualité de vie qu’elle propose à ses habitants. Elle offre le compromis idéal entre qualité de vie et opportunités de travail.

Elle n’a rien à envier aux autres villes grâce à son offre culturelle avec des festivals, des expositions mais aussi un patrimoine architectural raffiné.

De plus, elle se trouve qu’à 1 h de la mer avec Saint-Malo, parfait pour se dépayser le temps d’un week-end. La ville possède aussi de nombreux parcs, un vrai plus pour se sentir loin de la ville.

 

Investissement immobilier à Rennes : des conditions attractives

Pour investir dans l’immobilier neuf à Rennes, des aides existent. Elles se révèlent être un véritable moteur pour acquérir un bien comme le dispositif Pinel* mis en place jusqu’en 2017.

Il vous permet sous conditions de bénéficier de réductions d’impôts. Pour ce faire, vous devez acquérir un bien neuf et le louer pendant une période déterminée, la réduction d’impôt est proportionnelle à la durée de l’engagement.

De plus, malgré une légère remontée en fin d’année 2016, les taux de crédit immobilier restent bas. Les banques restent compétitives pour capter de nouveaux clients, le taux moyen reste autour de 1.75%.

 

Investir dans l’immobilier à Rennes avec BATI-ARMOR

Le groupe BATI-ARMOR vous propose des appartements neufs à l’achat à Rennes.

Chaque programme est en adéquation avec le lieu de construction.

Nos constructions se distinguent par leur qualité de conception avec de larges ouvertures ainsi que par la qualité de la construction grâce au choix minutieux des matériaux et le respect des dernières normes en vigueur.

Nous mettons tout en œuvre pour mettre en valeur les emplacements de nos constructions.

 

Pour en savoir plus sur l’investissement immobilier,
n’hésitez pas à contacter l’un de nos conseillers  vous apportera une réponse sur-mesure.

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*le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.