5 avantages d’un investissement locatif en bord de mer

Ecrit par Bati-Armor le 11/10/2023

Vous songez à investir dans l’immobilier pour percevoir des revenus complémentaires et diversifier votre patrimoine ? Vous vous demandez où concrétiser votre investissement pour réussir un placement rentable ? Bati-Armor vous présente les avantages d’un investissement locatif en bord de mer.

 

Profiter d’un investissement immobilier avec une meilleure rentabilité

Les logements en location en bord de mer se louent à des prix beaucoup plus élevés qu’un appartement ou une maison dans une grande ville.

De plus, la demande pour les locations saisonnières ne faiblit pas sur le littoral français.

Malgré le prix d’achat plus important, vous bénéficiez ainsi d’un meilleur rendement pour votre investissement locatif.

 

Acheter un logement où l’on peut passer ses vacances

Un projet d’investissement locatif en bord de mer est compatible avec l’achat d’une résidence secondaire sur le littoral. En effet, vous pouvez occuper l’appartement ou la maison lorsque celle-ci n’est pas louée.

L’achat d’une résidence secondaire comme investissement locatif vous permet d’économiser sur votre location de vacances, tout en percevant un revenu lorsque vous n’êtes pas dans votre maison ou votre appartement.

Notez qu’il est primordial de sélectionner une ville ou une région sur le littoral qui vous plaît et qui bénéficie d’une forte demande touristique.

 

Faciliter la mise en location

Le bord de mer attire de nombreux touristes en quête d’un logement à proximité immédiate du littoral pour y séjourner quelques jours ou plusieurs semaines selon leurs besoins. Qui n’a jamais rêvé de pouvoir rejoindre la plage à pied ou de profiter d’une vue sur l’océan depuis son salon ?

En sélectionnant soigneusement l’emplacement pour l’achat de votre appartement ou de votre maison sur le littoral, comme un investissement immobilier à Quiberon par exemple, vous n’aurez aucun mal à trouver des locataires pour occuper le logement.

N’hésitez pas à faire appel aux services d’un photographe professionnel pour mettre en valeur votre propriété sur les différentes plateformes de location en ligne.

 

 

 

Choisir le type de location de son investissement immobilier

Réaliser un investissement locatif en bord de mer ne rime pas forcément avec location saisonnière aux touristes pendant la période estivale. En effet, plusieurs options s’offrent à vous selon la rentabilité souhaitée.

La location longue durée représente une excellente solution si vous envisagez l’achat d’un appartement dans l’ancien ou d’une maison, car ces biens immobiliers ne sont pas éligibles aux dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel.

La location saisonnière reste la piste à privilégier si vous recherchez une rentabilité élevée pour votre investissement locatif en bord de mer. Dans certaines régions, vous pouvez trouver des locataires toute l’année.

Enfin, l’attractivité de certaines villes vous permet de cumuler deux types de location : la location étudiante pendant l’année scolaire, puis la location saisonnière lors de la période estivale.

 

Profiter de la défiscalisation avec un investissement locatif en bord de mer

Certaines villes des côtes françaises vous permettent de profiter de la défiscalisation du dispositif Pinel avec un investissement locatif en bord de mer. Par exemple, un investissement immobilier à Saint-Malo est éligible à la réduction d’impôt de la loi Pinel.

L’achat d’un appartement sur le littoral avec la loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt au taux maximum de 17,5 % du prix du bien. Idéal pour optimiser la rentabilité de votre investissement locatif en bord de mer !

Avec une résidence située dans un quartier prioritaire de la ville (QPV) ou si l’appartement répond aux critères de la loi Pinel Plus, la réduction d’impôt peut même atteindre 21 % pour une mise en location pendant 12 ans.

Convaincu par les avantages du bord de mer pour votre investissement locatif ? Découvrez sans attendre nos programmes immobiliers sur les côtes de la Bretagne pour donner vie à votre projet.

 

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