Réaliser un investissement immobilier neuf en LMNP à Bruz

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien à mettre en location à Bruz ? Cette commune d’Ille-et-Vilaine présente en effet une forte demande locative. Pour mener à bien votre projet, réalisez un investissement immobilier neuf en LMNP à Bruz. Bati Armor vous explique les atouts de ce régime fiscal spécifique.

Investissement immobilier neuf en LMNP à Bruz : pourquoi acheter un bien à mettre en location ?

Bruz est la sixième ville la plus peuplée d’Ille-et-Vilaine. Située au sud-ouest de Rennes, elle bénéficie d’une belle attractivité. En effet, elle profite du dynamisme économique de la région tout en offrant un cadre de vie agréable.

Plus de la moitié des Bruzois occupent leur logement en location. Ainsi, la demande locative est très forte sur la commune.

L’immobilier neuf en régime LMNP pour un investissement à Bruz vous assure de louer votre bien et de garantir la rentabilité de votre projet immobilier.

Quels sont les avantages d’un investissement immobilier neuf en LMNP à Bruz ?

Le statut LMNP pour un investissement immobilier neuf à Bruz correspond au régime fiscal spécifique de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Pour l’obtenir, vous devez acheter un appartement que vous louerez meublé pendant une durée d’engagement minimale de 9 ans.

Le statut LMNP présente de multiples avantages :

• Réaliser des économies sur les frais de notaire qui sont compris entre 2 et 3 %
• Bénéficier d’un régime fiscal avantageux type micro-BIC ou régime réel
• Obtenir une réduction d’impôt à travers la défiscalisation dans le cadre de la loi Censi-Bouvard
• Récupérer les 20 % de TVA de l’achat de votre bien immobilier en LMNP
• Garder l’esprit serein en ayant la certitude que les loyers seront payés chaque mois en investissant au sein d’une résidence de services

Quels critères doit remplir un bien en LMNP à Bruz ?

Un bien immobilier loué sous le régime LMNP doit répondre à plusieurs critères :

• Présenter une superficie minimale supérieure à 9 m2
• Répondre aux critères de décence définis par la législation
• Être meublé et équipé pour les activités du quotidien (lit, four, réfrigérateur, canapé, table, etc.)

Si investir en LMNP à Bruz répond à vos critères d’acquisition d’un bien immobilier neuf, consultez sans attendre les programmes Bati Armor éligibles au dispositif Censi-Bouvard.

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