Achat d’un logement à loyer modéré à Cesson-Sévigné

Vous envisagez l’achat d’un appartement neuf avec le PLS à Cesson-Sévigné ? Comme son nom l’indique, le prêt locatif social a une vocation sociale et permet le financement de logements dans les zones dites prioritaires. La location d’un appartement neuf dans la région rennaise devient ainsi plus accessible. À l’est de Rennes, la ville fleurie de Cesson-Sévigné offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel autour de La Vilaine.

Achat d’un appartement neuf PLS à Cesson Sévigné

Chemin aménagé en bord de rivière, étangs, lieux de détente, parcs, espaces verts… Le caractère sauvage et naturel traduit l’essence même de Cesson-Sévigné qui se distingue par l’obtention du prestigieux label des villes et villages fleuris. La commune a su combiner la quiétude de la campagne avec la vie active. Et pour cause, près de 20 000 habitants profitent de tous les commerces de proximité, ainsi que des centres commerciaux et infrastructures scolaires et sportives. En termes de desserte, il est possible de rejoindre de manière simple et rapide les grands axes routiers, ainsi que le centre-ville de Rennes et ses environs via ses multiples lignes de bus.

L’achat de logements PLS neufs à Cesson-Sévigné se compte en nombre dans des quartiers de charme, typiques ou en reconstruction. Cette commune aux multiples facettes est particulièrement appréciée des familles et des étudiants. Les couples et jeunes travailleurs s’y retrouvent également grâce au cadre de vie dynamique de Cesson-Sévigné et sa liaison directe avec Rennes.

Pourquoi opter pour l’achat d’un logement à loyer modéré à Cesson-Sévigné ?

S’il est vrai qu’il s’agit d’un produit de placement atypique, il n’en reste pas moins intéressant. À destination des particuliers souhaitant réaliser un investissement dans l’immobilier neuf, le prêt locatif social soutient financièrement la construction ou l’acquisition de logements, ainsi que leur mise en location auprès d’individus dont les ressources n’excèdent pas un certain plafond.

En contrepartie, l’État concède de nombreux avantages fiscaux et financiers, parmi lesquels :

• La TVA réduite à 10 %, au lieu de 20 % sur le prix d’achat d’un logement à loyer modéré à Cesson-Sévigné ;
• Une exonération totale de la taxe foncière d’une durée de 15 à 25 ans, à partir de l’année suivant la réalisation des travaux ;
• Le statut de bailleur privé qui lui octroie un abattement de 30 % sur le montant des loyers perçus ;
• Un financement jusqu’à 100 % du prêt immobilier ;
• Le versement au bailleur d’une aide personnalisée au logement (APL), selon les ressources des locataires, qui se garantit ainsi de percevoir une partie du loyer.

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