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Programme immobilier Montana
Dernier étage : Appartements aux larges terrasses
Saint-malo (35)

20 rue de triquerville

Montana

- Appartements du 2 au 5 pièces
à partir de 250 909 € (TVA 20.0%) PTZ Démembrement Nue-propriété
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Montana, une résidence intimiste et nature au cœur de Saint-Malo

Vous souhaitez habiter ou investir dans un appartement sur la côte malouine ?

Découvrez Montana, une résidence urbaine, bénéficiant d’un emplacement idéal, située au 20 rue de Triquerville au cœur du quartier de l’Hippodrome à Saint-Malo.

  • 96 appartements du T1 au T5 lumineux, conforts et de standing, répartis en 4 bâtiments
  • Offre de services clé en main « Spécial investisseur » T1 et T2 : kitchenette équipée, gestion locative et pack meublé en option
  • 1 cellule commerciale au rez-de-chaussée
  • Espaces extérieurs généreux : jardins, terrasses, balcons ou loggias
  • Espaces boisés et aménagements végétalisés pour plus de bien-être
  • Stationnements sous-sol et extérieur
  • Parties communes et hall d’entrée soignés

 

Quartier de l’hippodrome : une adresse de qualité et futur poumon vert de la ville

Situé au cœur de l’Hippodrome, à l’intersection des pôles historiques (Intra-muros, Saint-Servan et Paramé), le quartier bénéficie d’une politique de renouvellement urbain. De nombreux aménagements architecturaux, paysagers et commerciaux amènent modernité :

  • Commerces et services de proximité : Boulangerie, services de santé, écoles…
  • Equipements sportifs à quelques pas de la résidence
  • Centre historique Intra-muros, les plages, les marchés animent la ville corsaire
  • Déplacements facilités : Gare et ligne de bus

 

Investir dans un appartement neuf dans le quartier hippodrome à Saint-Malo

Découvrez l’opportunité exceptionnelle d’investir dans un emplacement stratégique du quartier de l’hippodrome à Saint-Malo avec nos appartements neufs de qualité, éligibles au Pinel +*. Profitez d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% valable jusqu’au 31 décembre 2024. Bénéficiez aussi d’une accessibilité optimale, de commodités modernes à proximité, et maximisez votre potentiel de plus-value.

 

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Saint-Malo éligible au Pinel ? Découvrez tous nos appartements Pinel à Saint-Malo

 

Une démarche durable et ambitieuse

  • Intégration du projet à l’espace boisé existant
  • Esprit forêt urbaine avec le cœur d’ilot : lieu de rencontre et de détente pour les résidents
  • Rénovation et réemploi des matériaux
  • Haute performance énergétique (RT 2012 – BBIO -20%)

 

Une architecture travaillée et réhabilitée

Architecture contemporaine dans ses lignes et ses volumes, elle affirme une authenticité mêlant pierre, bois, toiture et détails architecturaux. Les façades sont pérennes et élégantes avec du bardage bois, revêtement béton peint gris clair et blanc, bardage en zinc quartz en attique et toiture.

Les espaces extérieurs accueillent des menuiseries aluminium. Des garde-corps en verre ou en barreaudage en aluminium rythment les façades.

 

 

**Bénéficiez de taux de réduction d’impôts variant en fonction de la durée d’investissement : 12% pour un engagement de 6 ans, 18% pour un engagement de 9 ans et 21% pour un engagement de 12 ans dans la limite de 300 000 € pour toute signature d’acte d’achat avant le 31.12.2024. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

Les grandes étapes du programme
  • 1 LANCEMENT
    AVRIL 2022
  • 2 TRAVAUX EN COURS
    AVRIL 2023
  • Parc Paysager reliant l'hippodrome au complexe sportif de Marville
  • Commerces et services de proximité au pied de la résidence
  • Ecoles primaires, collèges et lycées à pied ou en bus
  • Marché de Saint-Servan et de Rocabey entre 15 et 20 min à pied
  • Centre historique Intra-Muros 12 min en bus
  • Gare TGV à 15 min à pied et 3 min en voiture
  • Les Bas-Sablons : plage et port de plaisance à 18 min à pied
  • Arrêt de bus n° 2 et 9 à deux pas

Confort et standing

  • Pérennités des façades en béton peint
  • Toiture en Zinc
  • Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants motorisés
  • Garde-corps vitrés et barreaudage en aluminium

Prestations intérieures de qualité

  • Grandes baies vitrées dans les pièces principales
  • Tous les appartements disposent d’un espace extérieur : jardin, terrasse, balcon, loggia
  • Chauffage individuel gaz pour la majorité des appartements
  • Parquet stratifié dans les séjours, cuisines, chambres et dégagements
  • Faïence et carrelage dans les pièces d’eau
  • Peinture blanche murs et plafonds
  • Salle de bains aménagée: meuble vasque, sèche serviettes
  • Placards aménagés

Qualité de vie

  • Résidence entièrement sécurisée
  • Stationnements sous-sol et extérieur
  • Parties communes et hall d’entrée soignés

Appartements disponibles

    • 2 pièces de 43m2
      Ref : D22       Etage : 2e Exposition : Sud-Ouest 265 000 € TVA 20% Terrasse de 11.05m²
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      Garage
    • 2 pièces de 42m2
      Ref : A14       Etage : 1er Exposition : Est 270 000 € TVA 20% Balcon de 5.73m²
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      Box
    • 2 pièces de 41m2
      Ref : C37       Etage : 3e Exposition : Nord 270 000 € TVA 20% Balcon de 13.01m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 46m2
      Ref : C03       Etage : RDC Exposition : Est 270 000 € TVA 20% Terrasse de 14.76m²
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      Parking sous sol
    • 2 pièces de 41m2
      Ref : C46       Etage : 4e Exposition : Nord 275 000 € TVA 20% Balcon de 14.37m²
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      Parking sous sol
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : B35       Etage : 3e Exposition : Est 250 909 € TVA 20% Balcon de 7.26m²
        |  
      Box
    • 3 pièces de 74m2
      Ref : A32       Etage : 3e Exposition : Est 273 818 € TVA 20% Terrasse de 14.41m²
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      Box, Parking sous sol
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : B25       Etage : 2e Exposition : Ouest 350 000 € TVA 20% Balcon de 16.24m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : C22       Etage : 2e Exposition : Est 355 000 € TVA 20% Balcon de 11.42m²
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      Parking sous sol
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : C07       Etage : RDC Exposition : Sud-Ouest 355 000 € TVA 20% Terrasse de 30.65m²
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      Parking sous sol
    • 3 pièces de 62m2
      Ref : C12       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 355 000 € TVA 20% Terrasse de 11.42m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 70m2
      Ref : C08       Etage : RDC Exposition : Sud-Ouest 355 000 € TVA 20% Terrasse de 17.82m²
        |  
      Box
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : B26       Etage : 2e Exposition : Est 360 000 € TVA 20% Balcon de 7.75m²
        |  
      Box
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : B24       Etage : 2e Exposition : Ouest 365 000 € TVA 20% Balcon de 8.3m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 64m2
      Ref : B02       Etage : RDC Exposition : Sud 365 000 € TVA 20% Balcon de 11.67m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 66m2
      Ref : C24       Etage : 2e Exposition : Est 365 000 € TVA 20% Balcon de 18.55m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 65m2
      Ref : B23       Etage : 2e Exposition : Sud 370 000 € TVA 20% Balcon de 12.68m²
        |  
      Box
    • 3 pièces de 63m2
      Ref : C15       Etage : 1er Exposition : Sud 370 000 € TVA 20% Balcon de 17.84m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 66m2
      Ref : C14       Etage : 1er Exposition : Nord-Est 380 000 € TVA 20% Terrasse de 18.55m²
        |  
      Parking sous sol
    • 3 pièces de 67m2
      Ref : C16       Etage : 1er Exposition : Sud 380 000 € TVA 20% Balcon de 28.67m²
        |  
      Parking sous sol
    • 4 pièces de 84m2
      Ref : A31       Etage : 3e Exposition : Nord-Est 428 000 € TVA 20% Terrasse de 51.17m²
        |  
      Parking sous sol
    • 4 pièces de 84m2
      Ref : A41       Etage : 4e Exposition : Ouest 440 000 € TVA 20% Balcon de 12.73m²
        |  
      Box
    • 4 pièces de 87m2
      Ref : B34       Etage : 3e Exposition : Ouest 455 000 € TVA 20% Terrasse de 22.37m²
        |  
      Box
    • 4 pièces de 88m2
      Ref : C36       Etage : 3e Exposition : Ouest 470 000 € TVA 20% Balcon de 23.73m²
        |  
      Box
    • 4 pièces de 92m2
      Ref : A33       Etage : 3e Exposition : Ouest 470 000 € TVA 20% Terrasse de 33.2m²
        |  
      Parking sous sol
    • 5 pièces de 111m2
      Ref : C43       Etage : 4e Exposition : Sud-Est 585 000 € TVA 20% Terrasse de 26.77m²
        |  
      Box
Avis clients Note moyenne de
4,7/5 Logo Immodvisor
  • Note de 5/5

    Très bien - Laurence

    Nous sommes très satisfait de notre appartement et de la gestion de Bati Armor. Cela valait la peine de patienter car les finitions sont de très bonne facture. Nous recommandons Bati Armor

  • Note de 4/5

    prestations de qualité - M Et Mme L

    Bonnes prestations globales malgré Retard à la livraison

  • Note de 5/5

    Livraison - ML

    La livraison s’est déroulée parfaitement, nos remarques et constatations ont été prises en compte.

  • Note de 5/5

    Très bien - M Et MmeV

    Professionnalisme, qualité des prestations et amabilité.

  • Note de 5/5

    Super entreprise - ClaireD

    Une super equipe : du commercial nicolas h. à toute l’equipe de construction et de suivi - tres belle realisation et prestation

  • Note de 5/5

    Résidence Storm - MM

    Résidence livrée avec de très belles prestations de finition Un bon suivi de la part de l'équipe Bati Armor tout au long de la construction

  • Note de 5/5

    un très bon suivi et accompagnement de la part de toute l’équipe - NathR

    N'étant pas dans la région, j'ai été accompagnée dans tous les domaines : choix de la résidence et du logement en fonction de mes priorités, adaptabilités des RVS lorsque je devais me déplacer. Construction plutôt qualitative. Juste une réserve: le travail du cuisiniste n'est pas très soigné. J'espère que ça a été réparé.

  • Note de 5/5

    bonne qualité de service - La boule

    pas déçu de l'investissement, personnel à tous les niveaux compétent et à l'écoute espérons que les problèmes à rectifier seront effectués rapidement

Vous êtes intéressé par l'un des biens ?

Notre équipe est la pour apporter toutes les réponses à vos questions

agence de vente saint malo bati armor
37 rue Nicolas Bouvier, 35400 Saint-Malo Lundi au Jeudi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 18h00
Vendredi : 9h00 - 12h15 / 14h00 - 17h00

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  • Une expérience de
    plus de 40 ans

  • 1500 logements
    construits par an

  • des prestations et
    finitions de qualité

  • Un accompagnement
    dédié à votre projet