Nouveau lancement commercial à Rennes : résidence Gallery

Ecrit par Bati-Armor le 10/05/2023

Bati-Armor lance un nouveau programme résidentiel Gallery à Rennes, en co-promotion avec Lamotte. Situé à 8 rue Jules Verne, Gallery est une résidence contemporaine offrant une belle opportunité d’achat pour habiter ou réaliser un investissement locatif à Rennes, éligible au Pinel. Découvrez en détail ce nouveau lieu de vie dans un quartier jeune et dynamique et réservez votre futur logement à Rennes.

Rue Jules Verne, accès directe au centre-ville de Rennes

Rennes est l’une des villes les plus dynamiques de France en termes de croissance démographique. Cette croissance est portée notamment par l’arrivée de nombreuses entreprises et de jeunes actifs et d’étudiants, ce qui crée une forte demande locative pour les logements étudiants et les petites surfaces. Rennes offre aussi une qualité de vie élevée avec une vie culturelle riche, une gastronomie réputée, un environnement urbain agréable, de nombreux espaces verts et parcs publics. Cette qualité de vie attire de nombreux résidents et peut offrir des perspectives intéressantes pour l’investissement immobilier.

Rennes est également une ville très bien connectée, avec une gare TGV, 2 lignes de métro et un aéroport international, qui permettent de se rendre facilement dans d’autres villes de France et d’Europe.

Investir dans l’achat ou la location d’un bien immobilier à Rennes

En plus d’être une ville accueillante et attractive, Rennes est une valeur sûre pour investir dans l’immobilier compte tenu de sa croissance économique, de son marché immobilier dynamique, de sa connectivité et de sa qualité de vie.

2ème métropole française la plus attractive en 2022 (Hellowork)
452 000 habitants
+100 000 habitants (une démographie en plein essor à l’horizon 2040)
300 000 emplois (+1 000 emplois/an créés dans le numérique)
+7 000 créations d’entreprises en 2021
69 000 étudiants (3ème meilleure ville française étudiante en 2020)
60% de la population a moins de 40 ans
1h30 de Paris en LGV
2 lignes de métro
Aéroport Rennes Bretagne
868 ha d’espaces verts

Rue Jules Verne, un emplacement unique et de qualité proche de tout

À seulement quelques minutes du boulevard de la Tour d’Auvergne et du quartier Gare-Colombier, Gallery offre un cadre de vie agréable, parfaitement connecté au cœur de ville rennais.

Centre-ville de Rennes et gare LGV : 10 min à pied
Station métro Mabilais et Courrouze – Ligne B : 10 minutes à pied
Lignes de bus (C6) : au pied de la résidence
Accès rocade : 6 minutes en voiture
Ecoles, collèges, lycées, universités à proximité : accessibles à pied, métro ou bus
Pôles de quartier avec les commerces et services à deux pas ( Courrouze et Mabilais)
Centre commercial Colombier
Restaurants
Mail et quais de Vilaine : 5 min en vélo
Promenade du Vallon et ses jardins : au pied de la résidence

Résidence Gallery : un nouveau lieu de vie intime, contemporain et durable

À l’entrée de la rue Jules Verne et de la rue du Petit Marteau, Gallery compose un ensemble architectural contemporain et durable qui s’intègre parfaitement dans ce paysage à la fois bucolique et pavillonnaire : un bâtiment de grande hauteur et deux autres à échelles de grandes maisons de ville.

En cœur d’ilot s’ajoutent, une esplanade paysagère, des cheminements doux, un aménagement paysager de qualité et un mail piétonnier.

3 bâtiments résidentiels de 96 appartements du T1 au T4 aux prestations de qualité, intérieurs lumineux et confortables
Belle orientations et espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse, jardin. L’intimité de chacun est préservée
Du confort avec vues panoramiques pour certains appartements
Stationnements privatifs en extérieur et sous sol avec un accès par commande motorisée et sécurisée
Locaux à vélos sécurisés et équipés d’un point de recharge VAE
Locaux pour poussettes prévus en rez-de-chaussée de chaque bâtiment

Des appartements neufs aux prestations soignées et de qualité

Le programme neuf Gallery est conçu avec des matériaux performants et aux finitions raffinées. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité avec des teintes douces et des équipements modernes pour garantir au quotidien un cadre de vie serein et confortable.

Appartements lumineux aux orientations généreuses avec balcons, loggias et terrasses ou jardins privatifs
Chape acoustique pour la majorité des appartements
Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres
Faïence et carrelage dans les pièces d’eau
Salles de bains aménagées avec un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur et sèche-serviettes, receveur de douche extra-plat
WC suspendues
Placards aménagés
Volets roulants motorisés
Peinture blanche murs et plafonds
Chauffage individuel au gaz pour la plupart des appartements
Porte palière avec serrure 3 points

Certifiée NF HABITAT HQE 9

Une architecture contemporaine

Un ensemble de jeux de pleins et de vides, une distribution par coursives extérieures, des choix étudiés de matériaux et teintes animent les façades. Les terrasses, les balcons et les loggias sont pensés comme une extension des appartements.

Entre le cœur d’ilot et la lisière du Vallon Jules Verne, se trouve un hall traversant généreusement lumineux aux volumes géométriques offrant une élégante tonalité monochrome mise en majesté par l’aluminium laqué et le verre.

Des parties communes à la décoration soignée

Hall d’entrée de grande hauteur, lumineux et traversant à la décoration personnalisée par un architecte d’intérieur
Espace de vie généreux et cœur d’ilot paysager : épannelages, vitrage double hauteur, moucharabieh, coursive, jardin de pluie, arbres fruitiers…
L’ascenseur est équipé d’une cabine spacieuse
Vidéophone avec caméra et écran couleur
Parkings sécurisés au rez-de-chaussée ou sous-sol

Investissement locatif à Rennes : Gallery, programme immobilier neuf éligible au Pinel

Le nouveau programme immobilier neuf Gallery est éligible au dispositif Pinel⁽³⁾ à Rennes. Dans le cadre d’un investissement locatif pour un appartement de la résidence Gallery, vous allez pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôts selon la durée d’engagement (6, 9 ou 12 ans), dans la limite de 300 000 € et sous conditions.

Dispositif Pinel 2023 : toutes les infos à connaître

(1) offre valable jusqu’au 31 juillet 2023 pour la réservation d’un appartement T2 dans le programme Gallery à Rennes.
offre valable sur les 20 premières réservations et non cumulables avec d’autres offres.
(2) cuisine d’une valeur de 4 950€ TTC.
(3) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.

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