Terre Malouine
31 Rue de l'etrier Saint-malo (35)
- –Livraison : 4ème Trimestre 2024
- –Nom de l'architecte : Agence Golhen Architectes Associés
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Terre Malouine, une résidence de qualité au cœur de Saint-Malo
Terre Malouine est un ensemble résidentiel au style distingué situé au 11, 29 et 31 rue de l’Etrier, quartier dynamique et renouvelé de l’hippodrome à Saint-Malo. Ouvert sur la ville et à proximité immédiate d’une très belle malouinière conservée dans le projet, Terre Malouine propose :
- 8 derniers appartements T3 , aux prestations intérieures élégantes, lumineuses et confortables,
- Belles expositions et larges espaces extérieurs : balcons ou terrasses
- En cœur d’ilot : jardin paysager commun arboré et aménagé
- Stationnements en sous-sol et locaux à vélo
- Chaque bâtiment dispose de son hall d’entrée indépendant
Devenir propriétaire d’un logement neuf à Saint-Malo
Ce programme se situe en zone ANRU et bénéficie, selon conditions de ressources, de la TVA* réduite pour toute acquisition de son logement en résidence principale.
Réaliser un investissement locatif à Saint-Malo
Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel+ et vous offre l’opportunité, selon la durée d’engagement (6, 9 ou 12 ans), de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21 % de votre investissement immobilier, dans la limite de 300 000 € ou 5 500 € /m² et sous conditions*.
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Saint-Malo éligible au Pinel ? Découvrez tous nos appartements Pinel à Saint-Malo
Quartier de l’hippodrome : une adresse de qualité et futur poumon vert de la ville
Situé au cœur de l’Hippodrome, à l’intersection des pôles historiques (Intra-muros, Saint-Servan et Paramé), le quartier bénéficie d’une politique de renouvellement urbain. De nombreux aménagements architecturaux, paysagers et commerciaux amènent modernité :
- Commerces et services de proximité : Boulangerie, services de santé, écoles…
- Equipements sportifs à quelques pas de la résidence
- Centre historique Intra-muros, les plages, les marchés animent la ville corsaire
- Déplacements facilités : Gare et ligne de bus
Une architecture soignée
Terre Malouine est une belle résidence urbaine à l’architecture contemporaine. Le style est distingué avec des façades élégantes et travaillées : la pierre de parement s’accorde avec les enduits blancs ou gris silex et les menuiseries noires. Elles sont habillées de brise-soleil et de pare-vues en vitrage opalescent sur structure métallique.
Une co-promotion Bati-Armor et Lamotte
**Bénéficiez de taux de réduction d’impôts variant en fonction de la durée d’investissement : 12% pour un engagement de 6 ans, 18% pour un engagement de 9 ans et 21% pour un engagement de 12 ans dans la limite de 300 000 € pour toute signature d’acte d’achat avant le 31.12.2024. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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