Les Jardins Sainte-Thérèse
27 Rue sully prud'homme Rennes (35)
- –Livraison : 1er Trimestre 2024
- – Nombre de logements : 1 lots
- –Nom de l'architecte : Sébastien Guille des Buttes Architecte
Les Jardins Sainte-Thérèse : réaliser un investissement locatif en résidence seniors
La résidence Les Jardins Sainte-Thérèse est un lieu de vie créé sur mesure pour les seniors, répondant à leurs besoins et s’adaptant à 100% à leur cadre de vie. La résidence Les Jardins Sainte-Thérèse est conçue dans une belle et ancienne institution, le collège Sainte-Thérèse, alliant de l’ancien et du contemporain avec :
- 99 appartements du T1 au T3 parfaitement adaptés, équipés et connectés, répartis sur 3 bâtiments
- 750 m² d’espace partagé pour des prestations soignées et une offre de service variée « à la carte » : accueil, salle d’animation, restaurant, salle de fitness, salon de coiffure
- 26 places de stationnement et 46 caves
- Espace paysager
Un environnement de qualité au cœur du quartier Rennes-Sud Gare
La résidence Les Jardins Sainte-Thérèse de Rennes jouit d’un emplacement idéal, dans un quartier pavillonnaire aéré et qualitatif. C’est l’un des lieux les plus recherchés de la ville. Le secteur bénéficie des commerces de proximité et du marché animé Sainte-Thérèse situé à 5 minutes à pied de la résidence.
« Les Jardins Sainte-Thérèse », une réhabilitation de belle envergure
Le projet consiste en la mise en valeur et la réhabilitation de l’ancien collège Sainte-Thérèse, désigné comme un élément représentatif du patrimoine du XXe siècle. Une extension sera constituée de 3 bâtiments conçus dans un esprit résolument contemporain. L’ensemble profitera enfin d’un traitement paysager permettant de créer des respirations entre les bâtiments et son environnement.
6 bonnes raisons d’investir aux Jardins Sainte-Thérèse :
- Un bail ferme d’une durée de 10 ans
- Une rentabilité attractive de 3.70% avec de nombreux avantages fiscaux
- Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition du bien avec le dispositif LMNP
- Des loyers garantis que votre logement soit occupé ou pas
- Aucun soucis de gestion : » Les Jardins d’Arcadie s’occupe de tout »
- La constitution d’un patrimoine, avec ou sans apport dans un marché porteur.
Réduisez vos impôts grâce aux dispositifs de défiscalisation LMNP et Censi-Bouvard :
- Le dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) vous permet de récupérer 20 % de TVA sur le prix d’acquisition du bien, et d’amortir ainsi les revenus locatifs.
- Grâce à la loi Censi-Bouvard, bénéficiez d’une réduction d’impôt de 11 % sur votre investissement, et ce pendant 9 ans.
Une co-réalisation Bati-Armor et Acapace
Une résidence facile d’accès avec tous les services à proximité
Des appartements meublés :
- d’une cuisine équipée (rangements, plaque de cuisson, réfrigérateur..)
- d’une salle d’eau avec une douche fermée pour un maximum de confort
- De placards avec ouverture coulissante
- d’une infrastructure domotique performante visant à renforcer la sécurité et le maintien des liens sociaux :
- Résidence sécurisée : appels d’urgence, vidéosurveillance, gardiennage.
- Résidence connectée : internet wifi, visiophone avec un écran couleur, lignes téléphoniques dédiées.
- Un système de rafraichissement dans les espaces communs.
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